Bureaux - 85 rue des Alliés Grenoble
Vendu
Descriptif du bien
- Surface : 119 m²
- Pièces : 4
- Ascenseur : Oui
- Conforme ERP : Oui
85 rue des alliés 38100 Grenoble.
Au 1er étage d’un bâtiment mixte (habitations/locaux d’activité) de 2009.
Bureaux de 119m2, accueil (22 m2), pièce (14 m2), openspace (78 m2), cuisine, WC.
Entièrement climatisé, immeuble fibré.
Stationnement aisé dans le quartier.
Rentabilité locative nette >10,5 %, bien autofinançable, cash flow positif.
Nombre de lots de copropriété: 78
Charges prévisionnelles annuelles (chauffage et eau froide inclus): 2893 €
Charges réelles annuelles (chauffage et eau froide inclus): 1973 €
DPE nouvelle version fait le 28/10/2021. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1337 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2018-2019-2020.
Au 1er étage d’un bâtiment mixte (habitations/locaux d’activité) de 2009.
Bureaux de 119m2, accueil (22 m2), pièce (14 m2), openspace (78 m2), cuisine, WC.
Entièrement climatisé, immeuble fibré.
Stationnement aisé dans le quartier.
Rentabilité locative nette >10,5 %, bien autofinançable, cash flow positif.
Nombre de lots de copropriété: 78
Charges prévisionnelles annuelles (chauffage et eau froide inclus): 2893 €
Charges réelles annuelles (chauffage et eau froide inclus): 1973 €
DPE nouvelle version fait le 28/10/2021. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1337 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2018-2019-2020.
Les points forts du bien
- immeuble récent
- fibre
- stationnement gratuit et aisé
- tram E et A
- bus
- climatisation réversible
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Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Étage1
- Construction2009
- État intérieurEn excellent état
- VueVille
- ExpositionEst-Ouest
- Nombre d'étages du bâtiment6
- ParkingPas de parking
- SanitairesOui
- LocalisationGrenoble 38100
- Référence37
Détail des pièces
- entrée21,54 m²
- salle réunion13,57 m²
- open space78,06 m²
- cuisine3,51 m²
- WC (lm)2,24 m²
Informations complémentaires
