T4, garage, cave - 20 rue de la pasionaria Saint Martin d'Hères
259 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 81.3 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
🔑 Appartement 4 pièces avec terrasse et vue montagnes – dernier étage
Situé 20 rue de la pasionaria 38400 Saint Martin d'Hères, au dernier étage d’une petite copropriété récente (2009) avec ascenseur et parc privé, dans un cadre calme et verdoyant à proximité du parc Jo Blanchon, cet appartement traversant en excellent état de 4 pièces + cuisine équipée offre confort et luminosité.
Les atouts du bien
Situation idéale:
Toutes commodités accessibles à pied :
À seulement 3 minutes à pied du Tram D (arrêt Jo Blanchon) :
Situé 20 rue de la pasionaria 38400 Saint Martin d'Hères, au dernier étage d’une petite copropriété récente (2009) avec ascenseur et parc privé, dans un cadre calme et verdoyant à proximité du parc Jo Blanchon, cet appartement traversant en excellent état de 4 pièces + cuisine équipée offre confort et luminosité.
Les atouts du bien
- Séjour ouvrant sur une spacieuse terrasse de 23,4 m² équipée de stores électriques
- 3 chambres, dont 2 avec placards intégrés, 1 avec un balcon de 3,81 m²
- Cuisine équipée
- Cave et garage en rez-de-chaussée inclus dans le prix
- Climatisation réversible (séjour – installée en 2022)
- Chauffage individuel au gaz de ville, chaudière neuve (2025) – entretien inclus dans les charges
- Double vitrage PVC et volets roulants électriques
Situation idéale:
Toutes commodités accessibles à pied :
- commerces de proximité (boulangeries, pharmacies, marché, épiceries)
- centre commercial
- écoles, collèges, lycées, universités
- médecins et kinés
À seulement 3 minutes à pied du Tram D (arrêt Jo Blanchon) :
- Université (Les Taillées) en 8 minutes (4 arrêts)
- Centre-ville de Grenoble (Place Grenette) en 21 minutes
- Gare de Grenoble en 25 minutes
- Neyrpic (boutiques, restaurants, loisirs) en 3 minutes (2 arrêts)
Les points forts du bien
- dernier étage
- terrasse et balcon
- garage et cave
- vue montagnes
- proche transports (tram, bus, rocade)
- proche toutes commodités
- proche écoles, collège, lycée, campus
Ce bien vous intéresse ?
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationRéversible
- Séjour34 m²
- Surface balcon4 m²
- Surface terrasse23 m²
- Chambres3
- WC1
- Étage3
- Construction2009
- État intérieurEn excellent état
- CuisineEquipée/Américaine
- VueMontagne
- ExpositionSud-Ouest
- Isolationintérieure
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationSaint-Martin-d'Hères 38400
- Référence60
Détail des pièces
- entrée (placard)8,4 m²
- wc1,2 m²
- chambre 1 (placard)10,75 m²
- séjour/cuisine34,25 m²
- dégagement2,4 m²
- sdb4,15 m²
- chambre 2 (placard)10,65 m²
- chambre 39,5 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 113 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 584 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
